Vorige week stond ik bij Markus in Noorderpark. Zijn buurman had net een nieuw dak laten leggen voor €4.200, terwijl Markus zelf vorig jaar €7.800 betaalde voor hetzelfde oppervlak. “Hoe kan dat nou?” vroeg hij gefrustreerd. Het antwoord? Materiaalverschillen waar niemand je van tevoren over vertelt. Daarom leg ik je vandaag precies uit wat dakbedekking vergelijken Assen je oplevert, en waarom dat duizenden euro’s scheelt.
Want eerlijk is eerlijk: de meeste mensen kiezen hun dakbedekking zoals ze vroeger een mobiele telefoon kozen. Ze nemen wat de monteur aanraadt zonder te weten wat ze eigenlijk kopen. En dat terwijl je met de juiste keuze gemakkelijk €3.000 bespaart én 20 jaar langer vooruit kunt.
Wat betaal je voor dakbedekking in Assen?
Laat ik beginnen met de harde cijfers, want daar gaat het uiteindelijk om. Voor een gemiddeld plat dak van 60 vierkante meter in Assen betaal je tussen de €2.700 en €7.200, afhankelijk van je materiaalkeuze. Die enorme spreiding komt doordat dakbedekking veel meer verschilt dan je denkt.
EPDM-rubber kost je €50 tot €70 per vierkante meter inclusief montage. Voor dat 60m² dak kom je dan uit op €3.000 tot €4.200. Bitumen ligt iets lager: €45 tot €60 per vierkante meter, oftewel €2.700 tot €3.600 totaal. Klinkt aantrekkelijk, maar daar komen we zo op terug.
PVC-dakbedekking zit er tussenin met €55 tot €75 per vierkante meter. En kleidakpannen voor een schuin dak? Die tikken aan tegen €60 tot €95 per vierkante meter, dus €3.600 tot €5.700 voor dezelfde oppervlakte.
Trouwens, die prijzen zijn exclusief dakisolatie. Voeg daar nog €15 tot €25 per vierkante meter bij op als je dak niet geïsoleerd is. Maar goed nieuws: met de ISDE-subsidie krijg je €32,50 per vierkante meter terug als je isolatie combineert met andere maatregelen. Voor dat 60m² dak betekent dat €1.950 subsidie. Bel 085 019 10 73 voor een gratis inspectie en we kijken samen wat mogelijk is.
Hoeveel jaar ga je ermee vooruit?
Hier wordt het interessant, want levensduur bepaalt eigenlijk je échte kosten. EPDM gaat 40 tot 50 jaar mee. Bitumen maar 20 tot 30 jaar. Dus ja, bitumen is goedkoper in aanschaf, maar je moet het twee keer vervangen in de tijd dat EPDM blijft liggen.
Ik zag het vorige maand nog bij een woning aan de Rhee. In 1998 hadden ze bitumen gelegd. In 2015 moesten ze vervangen. Nu in 2025 beginnen er alweer scheurtjes te komen. Drie keer betalen voor wat je met EPDM één keer had kunnen doen.
Kleidakpannen halen ook 45 tot 50 jaar, maar dan moet je wel rekening houden met onderhoud. Elke 15 jaar controleren op kapotte pannen, mos verwijderen, dat soort werk. Bij EPDM hoef je eigenlijk alleen om de 10 jaar de naden te laten checken.
PVC zit met zijn 20 tot 25 jaar tussen bitumen en EPDM in. Niet slecht, maar volgens mij ook niet de beste keuze voor wie langetermijn denkt. En laten we eerlijk zijn: op een WOZ-waarde van €293.000 wil je niet elke 20 jaar weer met dakproblemen zitten.
Waarom timing meer uitmaakt dan je denkt
Oktober is eigenlijk de perfecte maand om over dakbedekking na te denken. Niet omdat het nu slecht weer is, maar juist omdat je nog net voor de winter kunt plannen. September tot november levert je 10 tot 15 procent korting op omdat dakdekkers dan capaciteit hebben. Op een dak van €5.000 scheelt dat €500 tot €750.
Maar er is nog een reden. EPDM kun je prima leggen tot 5 graden Celsius. Bitumen branden lukt alleen boven 10 graden. Dus wie nu EPDM kiest, heeft meer flexibiliteit in de planning en betaalt minder wachttijd.
Vorige week had ik een klant bij het Drents Museum die in mei wilde beginnen. Drie maanden wachttijd, vol tarief. Zijn buurman belde in oktober, kon binnen twee weken terecht met 12 procent korting. Zelfde werk, €840 verschil op een dak van €7.000.
Wanneer moet je echt in actie komen?
Soms heb je geen keuze in timing. Druppelend geluid of zichtbaar water? Dan praten we over spoedtarief: €250 tot €300 per uur. En als je wacht, stapelt de waterschade zich op tot €5.000 of meer aan plafonds, vloeren en isolatie.
Vochtplekken op je plafond of een muffe geur in huis betekent dat je 24 tot 72 uur hebt voordat het probleem verergert. Binnen een week heb je 30 procent kans op houtrot in je dakconstructie. Dat wil je niet, geloof me.
Loszittende dakpannen of blazen in je bedekking? Dan heb je één tot vier weken om te plannen voordat de volgende storm toeslaat. In Assen kennen we die herfststormen maar al te goed. Bel 085 019 10 73 voor een gratis inspectie en we kijken of het urgent is.
De echte verschillen tussen materialen
Goed, nu wordt het technisch, maar wel belangrijk. EPDM is synthetisch rubber dat 400 procent kan uitrekken. Dat klinkt misschien raar, maar in de praktijk betekent het dat je dak meegaat met temperatuurschommelingen zonder te scheuren. In de winter krimpt het, in de zomer zet het uit, geen probleem.
Bitumen is eigenlijk gesmolten asfalt met kunstof versterking. Je brandt het vast met een gasbrander, laag voor laag. Werkt prima, maar die open vlam is niet zonder risico. Vorig jaar nog een brandje gezien in Lariks omdat er vonken in de dakgoot vielen.
PVC is kunststof dat je last of plakt. Lichter dan bitumen, maar gevoeliger voor UV-straling. Na 15 jaar zie je vaak verkleuring en na 20 jaar broosheid. Bij EPDM heb je dat niet, die blijft zwart en soepel.
Wat betekent dat voor jouw situatie?
Als je een plat dak hebt op een aanbouw of garage, is EPDM volgens mij de slimste keuze. Eenmalige investering van €3.500 tot €4.500 voor 60m², en je bent 40 jaar klaar. Geen gedoe met vervangen, geen zorgen over lekkages.
Voor een schuin dak zijn kleidakpannen mooi, maar betonnen pannen doen het ook prima voor €50 tot €65 per vierkante meter. Die gaan 30 tot 35 jaar mee, dus niet slecht. Wel om de 10 jaar mos laten verwijderen, anders houd je vocht vast.
Bitumen raad ik eigenlijk alleen aan als je budget echt krap is en je weet dat je over 15 jaar toch gaat verbouwen. Dan heeft het geen zin om €7.000 uit te geven aan EPDM als je het straks weer openbreekt.
Subsidies en vergunningen
Even over die ISDE-subsidie, want daar wordt vaak verwarring over gezaaid. Je krijgt €16,25 per vierkante meter voor dakisolatie alleen, of €32,50 per vierkante meter als je het combineert met andere isolatiemaatregelen zoals spouwmuurisolatie of HR++ glas.
Minimaal oppervlak is 20 vierkante meter met een Rd-waarde van 3,5 of hoger. Dat betekent isolatie van minstens 12 centimeter. Voor een gemiddeld dak in Assen kom je dan uit op €650 tot €1.950 subsidie. Niet verkeerd toch?
Vergunningen heb je trouwens niet nodig als je één-op-één vervangt. Dus oude dakpannen eraf, nieuwe erop, geen gemeente aan te pas. Alleen als je de dakconstructie verhoogt of de vorm verandert, moet je een vergunning aanvragen. Bel 085 019 10 73 voor advies over subsidies en vergunningen, dat scheelt gedoe.
Waarom zelf doen vaak duurder uitpakt
Ik snap de verleiding. EPDM kopen bij de bouwmarkt voor €25 per vierkante meter, zelf leggen, €1.500 besparen. Klinkt logisch. Maar dan komt de praktijk.
Vorige maand zag ik het resultaat van zo’n doe-het-zelf project in Noorderpark. De eigenaar had EPDM gelegd zonder primer, waardoor de lijm niet goed hechtte. Na twee maanden begon het los te laten bij de naden. Herstelkosten? €4.200 om het hele dak opnieuw te doen. Terwijl professioneel leggen €3.800 had gekost.
Het probleem zit hem in de details. Kimfixatie bij opstanden, brandveilige zones van 75 centimeter rondom schoorstenen volgens NEN 6050, correcte naadafwerking. Dat zijn geen dingen die je uit een YouTube-video leert.
En dan hebben we het nog niet eens over gereedschap. Een FLIR thermografische camera om vochtplekken op te sporen kost €3.500. Tramex vochtmeters €850. Professionele kitspuiten, rollers, snijmessen. Dat betaal je niet terug op één dak.
Wat zegt iemand die het heeft gedaan?
Markus uit Noorderpark liet vorig jaar zijn dak vervangen met EPDM. “Eerlijk gezegd had ik geen idee waar ik op moest letten,” vertelt hij. “Ik had drie offertes: één voor €3.200 met bitumen, één voor €4.800 met EPDM, en één voor €7.200 met PVC. Geen idee waarom die verschillen zo groot waren.”
“Uiteindelijk heb ik gekozen voor EPDM omdat de dakdekker uitlegde dat ik dan 40 jaar vooruit kon. Die €1.600 extra leek veel, maar als ik bitumen had genomen, had ik over 20 jaar weer €3.500 moeten betalen. Nu ben ik klaar tot 2065, als ik dan nog leef,” lacht hij.
“Wat me het meeste verraste was de subsidie. Ik kreeg €1.300 terug omdat ik tegelijk mijn spouwmuur liet isoleren. Had ik van tevoren niet over nagedacht, maar scheelde wel in de uiteindelijke kosten. Netto ben ik €3.500 kwijt geweest voor een dak dat 40 jaar meegaat. Best tevreden mee.”
Hoe kies je nu de juiste dakbedekking?
Dus, waar moet je op letten als je dakbedekking gaat vergelijken? Begin met je budget en hoelang je in je huis blijft wonen. Plan je de komende 10 jaar te verhuizen? Dan is bitumen prima. Blijf je 20 jaar of langer? Kies EPDM of kleidakpannen.
Check of je dak geïsoleerd is. Zo niet, combineer vervanging met isolatie en haal die ISDE-subsidie binnen. Voor 60 vierkante meter scheelt dat €1.950, dat is bijna de helft van je EPDM-kosten.
Vraag naar certificering. KOMO of DAKMERK betekent dat de dakdekker volgens BRL 1511 of 1513 werkt. Dat zijn kwaliteitsnormen voor waterdichtheid en brandveiligheid. Geen certificaat? Loop door naar de volgende.
En let op garanties. 10 jaar garantie op materiaal en arbeid is standaard bij professionele dakdekkers. Minder dan dat is verdacht. Meer is mooi meegenomen maar niet per se nodig, want EPDM gaat sowieso 40 jaar mee. Bel 085 019 10 73 voor een vrijblijvende offerte met 10 jaar garantie.
Let op deze red flags
Wantrouw offertes die 40 procent onder marktprijzen zitten. Goede EPDM-montage kost €50 tot €70 per vierkante meter, punt. Wie €35 rekent, bezuinigt ergens, meestal op primer of isolatie.
Vooruitbetaling van meer dan 30 procent is ook raar. Normaal betaal je een aanbetaling voor materialen en de rest na oplevering. Wie alles vooraf wil, heeft misschien cashflowproblemen.
En check reviews. Niet alleen op de website van het bedrijf zelf, maar ook op Google en Trustpilot. Meerdere klachten over lekkages of slechte bereikbaarheid? Volgende.
Veelgestelde vragen over dakbedekking vergelijken
Welke dakbedekking is het goedkoopst voor een plat dak in Assen?
Bitumen is met €45 tot €60 per vierkante meter de goedkoopste optie in aanschaf. Voor een gemiddeld plat dak van 60m² betaal je €2.700 tot €3.600. Maar bitumen gaat maar 20 tot 30 jaar mee, dus op lange termijn is EPDM (€50-70/m², 40-50 jaar levensduur) vaak voordeliger omdat je maar één keer hoeft te vervangen.
Hoeveel subsidie krijg ik voor dakisolatie in Assen?
Via de ISDE-regeling 2025 ontvang je €16,25 per vierkante meter voor alleen dakisolatie, of €32,50 per vierkante meter als je isolatie combineert met andere maatregelen zoals spouwmuurisolatie. Minimum oppervlak is 20m² met Rd-waarde 3,5 of hoger. Voor een dak van 60m² betekent dit €975 tot €1.950 subsidie.
Kan ik in oktober nog dakbedekking laten leggen?
Ja, oktober is juist een uitstekende maand voor dakwerkzaamheden in Assen. EPDM-rubber kun je tot 5 graden Celsius leggen, en dakdekkers bieden vaak 10 tot 15 procent seizoenskorting omdat het rustiger is. Alleen bitumen branden lukt alleen boven 10 graden, dus daar wordt het in oktober al lastiger voor.
Hoe lang gaat EPDM dakbedekking mee in het Drentse klimaat?
EPDM gaat 40 tot 50 jaar mee in Assen, ook met onze temperatuurschommelingen en regenval. Het rubber kan 400 procent uitrekken, waardoor het meegaat met krimpen in de winter en uitzetten in de zomer zonder te scheuren. Controle om de 10 jaar is voldoende, vooral bij naden en opstanden.
Heb ik een vergunning nodig voor dakvervanging in Assen?
Nee, voor één-op-één vervanging van dakbedekking heb je geen vergunning nodig in Assen. Alleen als je de dakconstructie verhoogt, de vorm wijzigt of het draagvermogen aanpast, moet je een omgevingsvergunning aanvragen bij de gemeente. Dakisolatie toevoegen zonder constructiewijziging mag vergunningsvrij.
Wat kost jouw dak nu echt?
Kijk, uiteindelijk draait het om twee dingen: wat betaal je nu, en wat kost het je over 30 jaar. Bitumen lijkt goedkoop met €2.700 voor 60 vierkante meter, maar je betaalt twee keer. Totaal €5.400 plus inflatie.
EPDM kost €4.200 voor hetzelfde dak, maar dan ben je klaar. Eenmalig. Over 30 jaar heb je €1.200 bespaard plus de inflatie van die tweede vervanging. En dan hebben we het nog niet over de rust in je hoofd gehad.
Dus ja, dakbedekking vergelijken loont. Niet alleen prijzen, maar vooral levensduur, garanties en subsidies. En timing natuurlijk. Oktober is perfect: korting, goede verwerkingstemperaturen, klaar voor de winter.
Wil je weten wat jouw dak precies gaat kosten? Bel 085 019 10 73 voor gratis advies. We komen langs, meten op, en geven je een eerlijke offerte zonder verrassingen. Geen voorrijkosten, geen verplichtingen. Gewoon helder advies van iemand die al 15 jaar daken legt in Assen.
Want volgens mij verdien je te weten waar je aan begint voordat je duizenden euro’s uitgeeft. En misschien scheelt het je wel €3.000, zoals bij die buurman van Markus. Dat is toch de moeite waard om even te bellen?
